Over De WoonlinQ
Nieuws
Nieuw budget voor starterslening Venlo
De gemeente Venlo en Provincie Limburg stellen opnieuw samen circa € 2 miljoen ter beschikking voor het verstrekken van startersleningen. Met dit geld kunnen ongeveer 76 Venlose starters een financieel steuntje in de rug krijgen bij het kopen van hun eerste huis.
Vanaf 1 februari 2012 kunnen weer startersleningen worden aangevraagd.
Een op naam uitgeschreven aanvraagformulier als ook de brochure over de starterslening Venlo zijn verkrijgbaar bij de Stadswinkel, Prinsessesingel 30 te Venlo of zijn telefonisch aan te vragen bij dhr. A. Bos 077-3596318.
De brochure over de starterslening kan ook worden gedownload van de site van de gemeente Venlo: www.venlo.nl.
Nadere informatie omtrent verlaging overdrachtsbelasting
Via deze weg willen wij u graag op de hoogte houden van de recente ontwikkelingen met betrekking tot het verlagen van de overdrachtsbelasting.
De vermindering van de overdrachtbelasting gaat in op 1 januari 2012 en werkt terug tot en met 15 juni 2011 en is alleen van toepassing op de verkrijging van een woning en aanhorigheden zoals garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen, tuinhekken e.d. die zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning.
Het is niet van toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed, afzonderlijke garageboxen en grond bestemd voor woningbouw.
De beoordeling hiervan wordt door de notaris gedaan.
De regeling geldt tot 1 juli 2012.
Bij de notaris wordt vanaf 4 juli 2011 2% overdrachtsbelasting geheven.
Kopers die tussen 15 juni 2011 en 1 juli 2011, bij de overdracht van een woning, nog 6% overdrachtbelasting betaald hebben, komen in aanmerking voor een teruggave via de Belastingdienst. De afhandeling hiervan gaat via de notaris verlopen, wij zijn echter nog in afwachting van een bericht van de Belastingdienst over de exacte procedure van afhandeling.
Hierna volgen de meeste gestelde vragen over deze regeling.
Ik heb een stuk grond gekocht voor de bouw van een woning, kom ik ook in aanmerking voor deze regeling?
Nee, de regeling is enkel van toepassing op de verkrijging van een woning en aanhorigheden zoals garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen, tuinhekken e.d. die zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning.
Geldt de regeling ook voor tweede woningen en recreatiewoningen, al dan niet verhuurd?
Ja, de regeling geldt ook voor tweede woningen en recreatiewoningen, mits het woningen betreft die naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren.
Ik heb onroerend goed gekocht met gemengd gebruik (winkelpand met bovenwoning), kom ik ook in aanmerking voor deze regeling?
U komt hierbij enkel in aanmerking voor de regeling voor wat betreft de overdracht van het woondeel. Met een goede onderbouwing moet dit gebruik worden gesplitst.
Open Huizen Dag op 1 oktober
Snel en zonder afspraak een huis bezichtigen? Dat kan op zaterdag 1 oktober van 11.00 tot 15.00 uur tijdens de landelijke Open Huizen Dag. In de regio Noord-Limburg zetten ruim 450 huizen hun deur open voor geïnteresseerde kijkers. Zo kunt u meerdere woningen op één dag bekijken. Wie weet zit uw droomhuis er tussen...
Alle deelnemende huizen vindt u in de eerstvolgende uitgave van de Huizenkrant.
Kavelkoopmarkt op 28 september
Droomt u wel eens over het bouwen van uw eigen huis en wilt u weten wat hier allemaal bij komt kijken? Kom dan naar de kavelverkoop markt van Plan Helmusweg op woensdag 28 september van 19.00 tot 20.30 uur bij Zalzershaof (Zalzerskampweg 64) te Hout-Blerick.
 |
Tijdens de kavelverkoop markt komt u tegen:
|
Rabo Wooncafé op maandag 19 september
 |
Op maandag 19 september tussen 19 en 22 uur organiseert de Rabobank in Café Central in Venlo (Markt 22) weer het Rabo Wooncafé. Gratis drankjes en een rondje informele gesprekken aan de bar over wat er bij jou leeft als starter op de woningmarkt. Ook de WoonlinQ is erbij! Het hoeft deze avond niet te gaan over cijfers achter de komma, het is een eerste stap op weg naar je eerste woning. |
- De WoonlinQ over woonwensen, woningaanbod en onderhandelen.
- Notariskantoor Zuid over de overdracht en juridische zaken.
- Janssen de Jong over nieuwbouw en St. Josephhof.
- Nouville over nieuwbouw, De Vilgert en Meulenveld
- Antares over huren of kopen bij de woningcorporatie
- Rabobank over leenmogelijkheden, hypotheken en verzekeringen.
- Andere starters op de woningmarkt om ervaringen mee te delen.
Je kunt gewoon binnenlopen. Graag tot ziens op maandag 19 september!
Overdrachtsbelasting een jaar op 2 procent
DEN HAAG - Het kabinet wil de haperende woningmarkt een flinke duw in de rug geven door met onmiddellijke ingang de overdrachtsbelasting voor een jaar te verlagen naar 2 procent.
Nu is de heffing die betaald moet worden bij de aankoop van een huis nog 6 procent.
De overdrachtsbelasting wordt gezien als een straf op verhuizen en daarmee een belemmering voor de doorstroming op de woningmarkt.
Door de economische crisis heeft de woningmarkt grote klappen opgelopen. Potentiële kopers hebben moeite om de financiering voor een huis rond te krijgen, en woningbezitters raken door het grote aanbod hun woning moeilijk kwijt. Woningen staan ook duidelijk langer te koop.
Terugwerkende kracht
De overdrachtsbelasting wordt zeer waarschijnlijk met terugwerkende kracht per 15 juni verlaagd. Ingewijden hebben dat gemeld. Het kabinet stelt vrijdag definitief de datum vast.
De maatregel maakt onderdeel uit van een uitgebreide visie op de toekomst van de woningmarkt.
Vicepremier Maxime Verhagen wilde donderdagavond in het tv-programma Knevel&Van den Brink niet vooruitlopen op de besluitvorming in de ministerraad.
Wel zei hij dat mensen die afgelopen week een huis hebben gekocht straks ''niet boos'' op hem zullen zijn. Vorige week adviseerde Verhagen na het kabinetsberaad iedereen die op het punt stond een huis te kopen, dat vooral te doen en niet te wachten op kabinetsmaatregelen.
Schatkist
De overdrachtsbelasting levert de schatkist nu 3,5 miljard euro op. Met de verlaging van de overdrachtsbelasting is 1,2 miljard euro gemoeid.
Die krijgt het kabinet bij elkaar door banken een heffing op te leggen, het spaarloon eerder dan gepland af te schaffen en de aanpak van misbruik van de vennootschapsbelasting te verscherpen.
Varianten
De afgelopen weken steggelden ministers achter de schermen al over beperkingen van de overdrachtsbelasting.
Zo kwamen er varianten op tafel voor een gedeeltelijke of gehele afschaffing van de overdrachtsbelasting en voor vrijstellingen voor starters op de woningmarkt, bijvoorbeeld over de eerste 100.000 euro.
Verhagen
Aanvankelijk zag het er naar uit dat de maatregelen pas na de zomervakantie gepresenteerd zouden worden.
Vicepremier Maxime Verhagen adviseerde vorige week iedereen die op het punt stond een huis te kopen, dat vooral te doen en niet te wachten op kabinetsmaatregelen.
Verhagen garandeerde wel dat het kabinet niet zou gaan morrelen aan de hypotheekrenteaftrek.
Negatief
De Nederlandse Vereniging van Banken reageerde donderdag negatief op het kabinetsplan. Volgens de NVB kan een bankenbelasting de economie schaden.
Bronnen rond het kabinet brengen juist daar tegenin dat het tijd wordt dat ze gaan meebetalen aan de risico's die ze nemen.
NVM
De Vereniging Eigen Huis, makelaars en De Hypotheker zijn daarentegen positief. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zegt zeer blij te zijn dat ''de verhuisboete eraf gaat''.
De meeste partijen in de Tweede Kamer zijn voorstander van het aanpakken van de overdrachtsbelasting. De manier waarop leidt meestal tot discussie. ''Het is een tijdelijke en halve maatregel, maar het is beter dan niets'', reageert PvdA-Kamerlid Ronald Plasterk op het kabinetsvoorstel.
Hij is tevreden dat de bankenbelasting er nu komt. Ook de SP ziet de bankenheffing met genoegen komen.
Onacceptabel
GroenLinks vindt het kabinetsplan onacceptabel. ''Als je hiervoor een bankenheffing invoert, zullen banken de kosten doorberekenen en dan betalen huurders mee aan het beperken van de overdrachtsbelasting voor kopers. Dat is unfair.''
Rabo Wooncafé zeer succesvol!
Het eerste Rabo Wooncafé van maandag 2 mei was een succesvolle avond. Vele starters hebben aan de bar middels informele gesprekken aan iedereen hun vragen gesteld en deze konden allemaal beantwoord worden door onderstaande personen.
-
De WoonlinQ (over woonwensen, woningaanbod en onderhandelen)
-
Gemeente Venlo (over startersleningen)
-
Janssen de Jong (over nieuwbouw en Kuukven fase II Baarlo)
- Notariskantoor Moonen over de overdracht en juridische zaken
-
Rabobank (over leenmogelijkheden, hypotheken en verzekeringen)
- Andere starters op de woningmarkt (om ervaringen mee te delen)
De starters waren blij met de informatie die ze allemaal gekregen hebben en gingen met een positief gevoel naar huis. Kortom een zeer succesvolle avond!
De WoonlinQ wil graag iedereen bedanken zowel de organisatie alsmede de starters die een kijkje zijn komen nemen.
Startersdag!
De eerste gezamenlijke startersdag van zondag 30 januari 2011 in groot Venlo was een succesvolle dag. Vele positieve geluiden over deze Startersdag met aansluitend de Open Huizen Route.
De WoonlinQ wil graag iedereen bedanken zowel verkoper voor de deelname alsmede de koper voor de interesse.
Samen hebben we er een succevole eerste Startersdag van gemaakt!
1 juli 2010, Wij hebben onze handen ineen geslagen
Makelaarskantoor de WoonlinQ en de Drink Makelaardij bundelen hun krachten. Dat betekent voor u dat u gebruik kunt maken van een groter team van specialisten, met meer marktkennis en een groter woningaanbod. En dat vanuit onze locaties Venlo, Tegelen en Maasbree, altijd in de buurt dus.
